Entität Dienstbarkeiten (Easement)

Kurzbeschreibung

2025.6

Während des Hausanschluss-Prozesses kann die Notwendigkeit einer Dienstbarkeit entstehen. Der Sachbearbeiter möchte eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit des Grundstückseigentümers vorbereiten, wenn dessen Grundstück für die Herstellung der erforderlichen Strom-, Wasser oder Gasleitungen benötigt, aber sein Grundstück selbst nicht angeschlossen werden soll.

In der Entität "Dienstbarkeiten" (Easement) werden alle für die Erstellung der Dienstbarkeit wichtigen Informationen hinterlegt.

Feldliste

Die beschriebenen Vorbelegungen in der Spalte "Eigenschaften/Besonderheiten" gelten nur dann, wenn der Dienstbarkeiten-Datensatz über die Erstellung eines DIBA-Vorgangs per Aktionsbox erzeugt wird.

Bei einer manuellen Neuanlage eines Dienstbarkeiten-Datensatzes erfolgt keine Vorbelegung.

Feldname inter	Anzeigename DE	Anzeigename EN	Datentyp	Eigenschaften	Besonderheiten
LocationPk.Easement	Anschlussobjekt	Location	Nachschlagefeld auf Anschlussobjekte (Location)	Wenn ausgehend von einem Projekt: Wird automatisch mit dem Anschlussobjekt gefüllt, das am Projekt, aus dem der Dienstbarkeiten-Prozess angelegt wird, verknüpft ist. nur, wenn am Projekt genau 1 Anschlussobjekt verknüpft ist, sonst leer
SubDistrict.Easement	Gemarkung	Sub district	String(255)	Wenn LocationPk.Easement gefüllt ist: Feld ist vorbelegt mit Wert aus SubDistrict.Location aus LocationPk.Easement (sofern dort gepflegt, andernfalls leer)
Parcel.Easement	Flur	Parcel	String(255)	Wenn LocationPk.Easement gefüllt ist: Feld ist vorbelegt mit Wert aus Parcel.Location aus LocationPk.Easement (sofern dort gepflegt, andernfalls leer)
ParcelNumber.Easement	Flurstücknummer	Parcel number	String(255)	Wenn LocationPk.Easement gefüllt ist: Feld ist vorbelegt mit Wert aus ParcelNumber.Location aus LocationPk.Easement (sofern dort gepflegt, andernfalls leer)
DistrictCourt.Easement	Amtsgericht	District court	String(255)
SheetNum.Easement	Blatt-Nummer	Sheet number	String(255)
PlanNum.Easement	Plan-Nummer	Plan number	String(255)
OwnerPk.Easement	Eigentümer	Owner	Nachschlagefeld auf Geschäftspartner (Customer)	Beim Start des Prozesses aus einem Projekt wird geprüft, ob am Projekt genau ein Anschlussobjekt verknüpft ist ist dies der Fall, wird geprüft, ob im Feld "Eigentümer" des Anschlussobjekts ein Geschäftspartner hinterlegt ist im Positivfall wird dieser in das Feld "Eigentümer" (OwnerPk.Easement) auf der Dienstbarkeit übernommen im Negativfall erfolgt keine Verknüpfung, es erscheint keine Meldung, das Feld bleibt leer	Doppeltpersistentes Nachschlagefeld Ein im Feld hinterlegter Geschäftspartner wird mit dem Flag "Haupt-Geschäftspartner" im Unterbereich "Eigentümer" angezeigt weitere Eigentümer können über den Unterbereich zugeordnet werden
FutureOwnerPk.Easement	Zukünftiger Eigentümer	Future owner	Nachschlagefeld auf Geschäftspartner (Customer)		Doppeltpersistentes Nachschlagefeld Ein im Feld hinterlegter Geschäftspartner wird mit dem Flag "Haupt-Geschäftspartner" im Unterbereich "Zukünftige Eigentümer" angezeigt weitere zukünftige Eigentümer können über den Unterbereich zugeordnet werden
ProtectiveStrip.Easement	Schutzstreifen	Protective strip	Double	Einheit: m Minimum: 0 Standardwert: 2
LineLength.Easement	Leitungslänge	Line length	Double	Einheit: m Minimum: 0
ExerciseArea.Easement	Ausübungsfläche	Exercise area	Double	Einheit: m² Minimum: 0 Schreibgeschützt, wird automatisch berechnet Leitungslänge * Schutzstreifen
LandValue.Easement	Bodenrichtwert	Land value	Double	Einheit: €/m²
TotalLandValue.Easement	Bodenrichtwert gesamt	Total land value	Double	Einheit: € Schreibgeschützt, wird automatisch berechnet Ausübungsfläche * Bodenrichtwert
CourtCosts.Easement	Gerichtskosten	Court costs	Double	Einheit: € Schreibgeschützt, wird automatisch berechnet 5 % vom Bodenrichtwert gesamt Tooltip: "Entspricht dem Jahreswert der Dienstbarkeit, welcher in der Eintragungsbewilligung angegeben wird"	Der Prozentsatz beträgt im Standard % Der Prozentsatz ist in der Skriptbibliothek per Übersteuerung anpassbar
IsWater.Easement	Wasser	Water	Boolean
IsElectricity.Easement	Strom	Electricity	Boolean
IsGas.Easement	Gas	Gas	Boolean
DocsSentDate.Easement	Versanddatum Dokumente	Documents sent date	Datum